多地密集出台新政楼市“金九银十”可期

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xinwen.mobi 发表于 2025-9-13 11:58:19 | 显示全部楼层 |阅读模式

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进入9月，“金九银十”传统房地产销售旺季来临，多地密集出台楼市新政，助力楼市回暖，今年的“金九银十”值得期待。以下是具体情况：各地新政内容河南：9月12日，河南省住房和城乡建设厅等八部门印发《关于支持住房消费的若干措施》，提出12条具体举措。包括对2025年9月1日至12月31日期间购买首套和第二套新建商品住房的家庭给予购房补贴；各地在原有政策基础上可将住房公积金个人贷款额度再上浮10%，最高贷款额不超过购房总价款与首付款差额；缴存人可凭5年内的自住商品房网签备案合同（不动产权证书）提取住房公积金个人账户余额用于所购住房装修；2025年郑州市力争收购存量商品房100万㎡，其他地市可结合实际积极开展收购工作等。深圳：9月5日晚间，深圳市印发《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》，符合一定条件的居民家庭，在部分区域购买商品住房不限套数，部分区域购房不再审核购房资格；成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策，贷款利率不再区分首套住房和二套住房等。上海：8月25日，上海市住建委等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，通过放松限购，运用公积金、信贷、房产税等工具，多维度惠及购房者，进一步巩固上海稳中向好的楼市态势。北京：8月8日，北京出台楼市新政，包括放松五环外住房限购、加大住房公积金贷款支持力度等一揽子措施。长春：8月29日，长春市住房保障和房屋管理局发布《2025年长春秋季商品房促销月购房补贴申领细则》，明确9月1日至9月30日期间，个人以一次性付款方式购买指定区域内新建商品住房的，每套可申领1.5万元购房消费券。新政影响从市场反馈来看，北京8月新房住宅网签3135套，环比上涨8.82%；二手房住宅网签13331套，环比上涨4.28%。上海8月新房、二手房成交量双双破万，迎来温和回暖。而深圳在新政后首个周末，房地产市场反应迅速，整体活跃度明显上升。业内人士普遍认为，政策的持续加码不仅提升了市场信心，也在一定程度上释放了刚需与改善需求，为房企冲刺第三季度销售提供了助力，传统销售旺季叠加支持政策密集发布，房地产市场潜在需求有望进一步释放，“金九银十”值得期待。

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